《公租房有哪些税费优惠？》

你知道与公租房有关税费有哪些优惠政策吗？今天，小编为您整理了一下。

首先，什么是公租房？

公租房就是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

那么，下面这些和公共租赁住房有关的这些税收优惠政策，你了解吗？

01 公共租赁住房建设用地是否有城镇土地使用税的优惠？

根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）规定：“一、对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

……

本公告执行至2025年12月31日。”

02 公共租赁住房有什么契税优惠？

根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）规定：“三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；……

本公告执行至2025年12月31日。”

03 公共租赁住房有什么印花税的优惠？

根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）规定：“二、对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

……

本公告执行至2025年12月31日。”

04 转让旧房作为公租房房源，有什么土地增值税优惠吗？

根据《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第33号）规定：“四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

……

本公告执行至2025年12月31日。”