浠水县绿杨乡绿杨桥村的500亩茶园以往每年租金5000元，通过“三资”专项整治，清理超低价合同，通过农村产权交易中心公开流转交易，每年租金提高到5万元，实现了集体经济收入翻十倍的效果。浠水县农村集体“三资”专项整治以来，类似的情况如雨后春笋，为壮大村级集体经济带来了极大的提升。
开展合同清理，夯实发展根基
去年以来，浠水县深入开展农村集体“三资”清理，借鉴武穴“六步工作法”，全面清理村集体经济合同。
在合同清理中，发包价格较低的绿杨桥茶园成为重点对象，该茶园自2008年起由湖北万峰尖茶业有限公司承包经营，因面积大、人手紧、资金周转难、市场波动大，多重困境交织，茶园经营日渐式微，宝贵资源未能有效转化为集体发展的动能。绿杨乡政府和绿杨桥村“两委”组成专班，多次找到原承包方上门沟通、反复协商、发动其亲友协助劝说等途径，终于在2025年6月成功签订了解除合同协议，这片沉寂多年的重要集体资源被依法依规收回，为后续盘活奠定了坚实基础。
依托“三资”平台，公开流转交易
农村集体“三资”信息化监管平台建成投入使用以来，“一库三平台”的功能健全，资源资产管理更加规范，资金拨付程序更加便捷，其中农村产权交易板块，为村集体资源资产发包提供了公开公正公平的阳光交易平台。
绿杨茶园资源的收回只是第一步，如何实现高效、公平、增值的再配置是关键。7月2日，绿杨桥村茶园正式在黄冈市农村综合产权交易中心公开挂网招租，阳光透明的平台交易机制，迅速吸引了市场的目光。7月13日，经过公开竞价，浠水县农文旅投资开发有限公司成功摘牌，茶园保底收益达到5万元，实现了村集体收益“翻十倍”。
产业发展激活力，资源盘活促振兴
资源资产的盘活运用，离不开产业的发展，结合村级能人、区位等比较优势，因地制宜发展乡村产业，善用市场化平台“引活水”，推动产业融合“赋新能”，才能真正让沉睡的集体资源“活”起来、火起来，成为驱动乡村振兴、壮大村集体经济的强劲引擎。
绿杨茶园在浠水县农文旅公司接手后，并非简单延续传统种植模式，而是擘画了一幅融合发展的新蓝图，以茶园为核心，精心打造一个集茶主题餐厅、田间研学基地、山地观景平台、特色梯田景观于一体的茶文旅融合综合体，充分利用茶园现有的设施，深度挖掘其生态、文化和旅游价值，真正实现资源的高效盘活和多重增值。
“清泉镇闫河村将闲置小学，引进小野生物科技有限公司，建设中药材良种研发基地，发展中药材产业；关口镇求山村将闲置的厂房建设乡村车间，结合园区洁具生产企业需求，发展洁具打磨产业。”这都是浠水县扎实推进农村集体“三资”清理的典型案例，通过信息化监管平台规范“三资”管理，浠水县453个村（社区）集体经济收入均超过了10万元。
