5月25日，黄石市西塞山区黄思湾街道田园社区工人村，极具年代感的苏式建筑群静静伫立。75岁的冶钢老职工徐兴奎驻足在曾经的“家”门前，看着施工现场一派繁忙，满是感慨。他在工人村生活了30余年，虽已搬迁至中窑新居，生活便利舒心，但他依旧时常回望这片承载半生记忆的家园。
俯瞰工人村
这一幕，是西塞山区城市更新工作的生动缩影。如今行走在西塞山区，楼宇立面整洁有序，背街小巷清爽宜人，口袋公园里欢声笑语……这幅宜居宜业的生动图景，正是西塞山区持续推进老城区品质提升的成果。
守住根脉：让工业遗产“开口说话”
从被誉为“钢铁摇篮”的“汉冶萍”，到支持大国重器上天入地的大冶特钢，工业是贯穿西塞山区近现代历史的主要文脉，不可或缺。
守住根脉，不是把历史锁进橱窗，而是让工业遗产活在当下、融入日常。近年来，西塞山区在推进城市更新过程中，探索“以文化铸魂、以更新塑形”的新路径，让老城区既有“岁月留痕”的质感，又有“宜居宜业”的新貌。
黄思湾是黄石老牌工业街区，一代代工矿人在这里扎根生活。工人村的苏式建筑群、老冶钢的厂房肌理，承载着厚重的工业记忆和几代人的乡愁。
在城市更新中，如何留住这份独特的根脉？
坚持“修旧如旧、风貌不改”
“我们坚决摒弃大拆大建的老路子。”西塞山区黄思湾街道党工委副书记、办事处主任余永吉说，正在改造的工人村苏式建筑群，坚持“修旧如旧、风貌不改”。
在加固修缮、完善街区功能的同时，保留建筑肌理、工业符号和历史质感，通过文化小品、景观节点、历史展示等方式，让老建筑“开口说话”。
一位在工人村住了四十多年的老冶钢退休职工感慨地说：“看着这些老房子修旧如旧，墙上的红砖、门头的式样都没变，但里面加固了、功能完善了，我们这代人的念想保住了，年轻人也能知道这里曾经的故事。”
融入工业文化元素
不仅如此，黄思湾街道还将工业文化元素融入社区场景建设。正在建设的袁海湾完整社区，养老、少儿托管、便民休闲、健身运动等服务一应俱全，同时巧妙地融入了工矿文化符号和老照片展示。
改到急需：让群众幸福“可感可及”
城市更新，归根结底是为了改善民生。
西塞山区建成时间早，房屋老旧、配套不全，群众对更新的期盼尤为迫切。2026年，西塞山区明确提出：所有项目不搞花架子，全部聚焦老百姓最关心的居住、出行、用水、环境几件大事。
012026年，该区重点推进联合村、邓家湾、袁海湾等一批老旧小区改造，专门解决屋顶漏水、地面积水、充电难、路灯不亮、外墙脱落等“急难愁盼”，预计惠及居民9500户以上；02新建、改造二次供水泵房10个以上，改造城乡供水管网10公里以上，覆盖居民3500户以上，从源头解决水压不稳、管网老化问题；03完成枣子山路（二期）、飞云路（一期）建设，推进拥军路、新建路南段改造，还要建成石料山上山路，打通黄荆山上山通道，让市民休闲健身有了好去处。
近年来，黄思湾街道先后对东屏、马家嘴等多个社区的闲置空间进行更新改造，补足绿化、休闲、晾晒、健身等功能需求，还利用闲置办公用房打造了西屏、袁海湾等社区家门口的就业驿站。二门口袋公园更是获得了省级“最美口袋公园”称号。黄思湾一条“四改六”道路贯通让居民拍手称快：“这条路，通的不光是车，更是咱们老百姓的心。”
工人村一隅
叶家塘社区干部邹薇说：“以前咱们社区路坑坑洼洼，下雨就蹚水；晚上出门摸黑，心里不踏实。现在路面铺了沥青，路灯亮了，监控装上了，连晾衣架都统一装好了。老人说现在敢出门溜达了，孩子说放学回来路上再也不怕了。”
托底安居：让危房加梯“不再烦心”
安全是底线，更是头等大事。西塞山区是老工业城区，很多房子“年纪”大，隐患多、环境差，改变刻不容缓。
西塞山区住房保障局党组书记、局长刘莹介绍，该区对全区三千多户自建房完成了全面“体检”，建立“一户一档”数据库，对存在安全隐患的房屋，根据状况采取人房分离、修缮拆除等方式分类施策。
“产权保留、资金补贴”的新模式
2025年7月，西塞山区推出了“产权保留、资金补贴”的新模式——对C、D级危房的自建房，政府给予补贴，房主可自主选择加固或拆除，原产权关系保持不变。目前这一政策已推进约70%已鉴定自建房解危，267户D级危房全部解危，725户C级危房完成432户解危。
一位选择加固解危的房主说：“房子是我自己盖的，拆了心疼。现在政府出钱补贴，我加固一下就能继续住，产权还是我的，心里踏实了。”
老城区老年人多，没电梯，上下楼成了最难的事。西塞山区通过“政府补贴一点、居民出资一点”模式，每部电梯补贴10万元，已成功加梯260多部。同时，对100多部超过15年的老旧电梯每部补贴15万元进行更新换代。
为解决“意见统一难、资金筹措难、手续办理难”，各社区成立“加梯自改委”，让老党员、老邻居牵头商量；开辟“绿色通道”一个窗口受理审批，协调管线单位提前解决迁移难题。
沉到一线：让更新成果“长久保鲜”
城市更新，一时建得好不如长期管得好。西塞山区城管执法局推动服务下沉、管理前移，让更新成果持久惠民。
西塞山区城市管理执法局党组书记、局长项德馨介绍，目前，全区31个社区全部有城管队员进驻，联系方式、监督电话和权责清单在社区公示。城管队员每天忙完主次干道工作就转入社区，当好采集员、宣传员、联络员、调解员。装修垃圾往哪运、燃气怎么防隐患、小店招牌怎么备案……现在城管队员就在小区里，居民问一句就解决了，省心多了。
建立共建共管机制
为了群众是目标，依靠群众是途径，群众路线在城市治理工作中同样适用。西塞山区建立了街道统筹、社区主抓、居民参与的共建共管机制，发动党员干部、居民、志愿者共同参与环境维护、设施管护、风貌保护，原冶钢退休职工已成为各社区共建共治的重要力量。
“我们在这里住了一辈子，社区就是自己的家，家里的事当然要自己管。”一位退休老职工主动承担起小区绿化的日常维护。正是这种“人人参与、人人尽责”的氛围，让老工业片区持续焕发生机与活力。
城市更新不是一阵风，而是一个新的开始。西塞山区将继续以城市更新为抓手，统筹保护、提升、服务、治理四大方向，不断擦亮老工业片区特色名片，努力建设有记忆、有颜值、有温度、有活力的历史文化街区，让广大市民的生活更有品质、更有幸福感、更有获得感。
